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    這個預制大空間和工業化精裝的創新亮了

    廣東建筑工業化展     2017-10-23     1034

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          2016年初,綠地集團在上海青浦拿下重固項目,命名為綠地新里波洛克公館。該項目PC構件采用混凝土強度C30,保護層厚度柱梁為28mm,墻、板為21mm ,滿足100年使用年限要求,以“百年住宅”標準建造。

     

    項目簡介

          綠地重固項目(綠地新里波洛克公館)裝配式建筑面積的比例為100%,建筑單體預制裝配率不低于40%,住宅建筑1#~25#樓采用裝配式建筑,26#~29#樓為社區配套用房。

         裝配體系為裝配整體式剪力墻結構體系,預制構件主要由預制內外墻板、預制陽臺板、預制凸窗、預制空調板、預制樓梯等組成。豎向構件內外墻板采用套筒連接,采用夾芯保溫、涂料飾面。

    百年住宅建造工藝

     

     

    1.百年結構

        百年宅項目中采用的是高出市場標準的混凝土強度,真正地增強房子的結構抗壓性。

         綠地重固項目(綠地新里波洛克公館)采用夾芯保溫,相比外保溫技術,不易出現外保溫層脫落開裂,保溫效果更好、熱損失相對小。采用了SI管線分離技術,將管線與主體結構分離,方便檢修。管井外置,讓廚房空間規整,不會有凸角。

     

    2.智能化系統

          實用性上,智慧安防、智能密碼鎖、水凈化等市面上“流行”的科技人居系統,綠地重固項目(綠地新里波洛克公館)基本也都配備了。

     

    3.“成品宅”技術

         項目大幅采用了國內住宅不多見的“成品宅”技術——日本版《夢想改造家》里才會看到的一些工藝,例如成品廚房、成品衛浴、成品玄關等,衛浴底盤一次性沖壓成型、密封安裝,有效降低藏菌納垢的接縫等。考慮到馬桶沖水的噪音,采用了單立管旋流靜音排水等技術。

    ▲ 超級衛浴系統,包含靜音排水系統和同層排水系統,都能有效降低排水噪音。此外還有成品衛浴,有效避免滲水、漏水問題。

    ▲ 前置過濾凈水,保障用水水質安全。另外項目還運用了分集水器裝置,業主可以同時廚、衛用水,水量互不受影響。

    ▲ 軌道式移動插座,方便廚房電器使用時移動。


    4.節能技術

          這個項目還運用了其它同類住宅看不到的一些技術和細節,比如手動鋁合金外遮陽門窗系統,有效防止熱輻射,提升節能效率。

     

    5.空間可變

          綠地在百年宅里采用了戶型內無“承重墻”的方式,將建筑骨架與內部使用空間分離,實現真正意義上的“空間百變”。通過采用復合墻的方式,墻無需打掉也能輕松移動

          例如,上圖是百年宅項目的一個戶型,在戶型圖中,灰墻就是可以隨意移動的,改造空間就是這么簡單。


    樣板展示

          綠地重固項目(綠地新里波洛克公館)的展示樣板間就建造在實體樓內,樓道示范區實拍照片如下:

    82㎡的陽臺可以一直從客廳通到次臥。

          一些細節:馬桶旁有可以放手機的隔板,除了衛洗麗插座之外,還留了一個帶USB的小插座供手機充電。

    鏡柜打開深度剛好夠放護膚品,提高儲物效率。

    下圖里就有剛才介紹過的軌道式移動插座。

    部分淋浴間地面中間地磚做了墊高防滑。

          廚房移門拉上可以是隔音、隔油煙的傳統中廚,打開移門可以成為與餐廳連接的西廚。還有廚房抽拉龍頭。

     

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